商业住宅之所以购买的人少，主要原因包括以下几点：
生活成本高
商业住宅的水电费、物业费等按照商业标准收取，导致居住成本较高。
由于商业用水、用电价格较高，生活成本显著增加。
居住环境差
商住房居住密度大，环境嘈杂，且安全性较低。
商住楼内人员复杂，背景多样，导致居住环境难以保障。
无法落户
购买商业住宅无法在当地落户，无法享受相应的户籍政策及福利。
产权年限短
商业住宅的产权年限仅有40年或50年，远低于普通住宅的70年。
产权到期后需支付额外费用，且无法自动续期。
转手难度大
商业住宅的过户税费高，且由于产权性质和用途的限制，转手难度较大。
投资价值有限
商住楼由于产权不明确、居住环境差等问题，投资价值相对较低。
市场需求有限，导致其升值空间有限。
综上所述，商业住宅在生活成本、居住环境、落户难题、产权年限、转手难度以及投资价值等方面存在诸多不利因素，导致购买的人较少。对于普通家庭来说，选择商业住宅需要综合考虑自身经济状况和长期规划，以确保居住和投资的安全性和舒适性。
