房子只交了首付的情况下，想要出售，必须满足一定条件。以下是几种可能的解决方案：
提前还清贷款
若想要出售房子，必须将房产抵押贷款提前偿还清。只有当房产抵押贷款完全还清后，房产权利人才可以进行房屋的出售、出租、赠与、交换等活动。
使用买方的首付款缴清剩余贷款
可以与潜在买家协商，让买家先支付一部分定金或首付款，然后利用这笔资金去偿还银行的剩余贷款。在还清贷款并解除抵押后，双方可以签订二手房买卖合同，并办理过户手续。
转按揭
另一种方式是通过转按揭，即将原有的房屋贷款转移到新的购房者名下。这需要银行同意，并且买卖双方需要签订新的贷款合同和办理过户手续。
开发商协助
如果房子是期房，可以与开发商沟通，看是否可以退掉房子。如果是现房，已经有了产权证，则可以直接进行交易。
建议
提前规划：在购买房子时，应充分考虑未来可能的出售需求，避免因提前还款而产生额外的利息和费用。
选择合适的买家：在寻找买家时，应选择有信誉的买家，确保交易的安全性和顺利进行。
咨询专业人士：在实际操作过程中，建议咨询专业的房产经纪人或律师，了解具体的操作流程和可能遇到的法律问题。
通过以上步骤和注意事项，可以更顺利地完成房子只交了首付后的出售过程。
