【来源：今日松溪】
“原本担心抵押状态下分摊办理变更登记会影响融资进度，没想到一天内拿到‘两证一证明’，效率远超预期啊！‘验收即带押变更’不但缓解了我们筹措过桥资金的压力，还减少了不少申办环节及等待的时间，真正做到了便民利企。”福建江松环保建材有限公司负责人毛正旺领取证书时说道。
2020年，福建江松环保建材有限公司以其国有土地使用权及厂房作为抵押物，向银行申请抵押贷款，2025年因扩产需要，公司在原址新建办公楼及厂房，在抵押状态下，亟需对原抵押物进行不动产权变更登记。6月3日，该公司向松溪县不动产登记中心提交申请，提出需将原有单宗土地及建筑分摊办理为两本不动产权证，实现权属细分，以便后续再融资贷款的核心需求。
面对企业迫切希望，县不动产登记中心迅速响应，量身定制“验收即带押变更方案”，通过安排专人对接，提供“保姆式”服务，创新不动产登记带押变更模式，主动征求银行同意带押变更，积极对接住建、规划等部门预审验收信息及分摊办理审核。变“一个赛道、接力跑步，串联办理”为“多个赛道、齐头并进，并联办理”，提前为“验收即带押变更”扫清障碍，实现“验收即带押变更”当日办结同步颁发不动产证书及抵押证明。
“以前办理该类型业务时，企业需先办理解押登记，通过竣工验收，办理不动产变更登记后，再重新办理抵押登记。整个流程复杂、环节多、耗时长，企业筹措过桥资金压力大，还可能存在不可预知的风险。”松溪县不动产登记中心工作人员游洪亮说道。
此次案例的成功办理，得益于该中心的流程极简化，通过靠前服务及部门之间的有效衔接，减少企业申办环节，确保材料一次收齐、多项流程一次跑完，让企业、群众少跑腿，为企业、群众赢得宝贵的办理时间。
“我们将持续深化‘放管服’改革，以‘企业需求’为导向，用‘松溪速度’助力企业轻装上阵，为优化县域营商环境、激活市场主体活力贡献力量。”松溪县不动产登记中心主任李芳表示。
来 源 ： 松溪县不动产登记中心
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